藤和菊川ホームズ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分

  • 1992年築 / 13階建 / 133戸 / SRC造

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8階 / 82.88㎡の場合

相場
8,377万円
101.1万円/㎡
5,721
7,492
9,263
11,034
AI査定結果
推定相場価格
8,377万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,492万円〜9,263万円
90.4万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月26日
藤和菊川ホームズ
7,770万円（93.8万円/㎡）/ 8階 / 82.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は88.88万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/01/307,770万円93.8万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2025/01/097,580万円114.8万円9階 66.04㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/10/0310,500万円100.2万円4階 104.8㎡ 3LDK南
2024/08/128,250万円99.5万円8階 82.88㎡ 3LDK南東
2024/07/197,180万円86.6万円10階 82.88㎡ 2LDK南
2024/05/186,280万円95.1万円9階 66.04㎡ 2LDK西
2024/05/018,480万円102.3万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/04/198,280万円99.9万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/03/035,600万円84.8万円8階 66.04㎡ 2SLDK南
2024/03/035,600万円84.8万円8階 66.04㎡ 1SLDK西
2024/02/248,600万円103.8万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/02/216,480万円98.1万円9階 66.04㎡ 2LDK西
2024/02/185,600万円84.7万円8階 66.14㎡ 2SLDK南
2024/01/275,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 2LDK西
2024/01/075,800万円87.8万円7階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/268,880万円107.1万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2023/12/265,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/265,980万円90.6万円7階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/045,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 2SLDK南
2023/11/255,940万円89.8万円8階 66.14㎡ 2SLDK南
2023/11/255,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 1LDK+S西
2023/10/076,090万円92.2万円8階 66.04㎡ 1LDK+S西
2023/09/255,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/08/255,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 2LDK+S北西
2023/07/146,199万円93.9万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/07/096,199万円93.9万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/06/136,499万円98.4万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/05/166,499万円98.4万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/02/206,799万円103.0万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/02/196,799万円103.0万円2階 66.04㎡ 2LDK-
2022/12/239,180万円81.5万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2022/10/205,380万円81.5万円5階 66.04㎡ 2LDK+S西
2022/09/229,980万円70.2万円12階 142.16㎡ 4LDK南
2022/08/219,680万円86.0万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2022/07/1110,500万円73.9万円12階 142.16㎡ 4LDK南
2022/06/078,500万円81.7万円9階 104.08㎡ 3LDK東
2022/05/0711,500万円80.9万円12階 142.16㎡ 4LDK南
2022/03/178,680万円83.4万円9階 104.08㎡ 3LDK東
2021/12/247,680万円68.2万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2021/12/169,480万円91.1万円9階 104.08㎡ 3LDK南東
2021/11/127,980万円70.9万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2021/10/288,180万円72.6万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2021/10/128,000万円76.3万円2階 104.8㎡ 3LDK南
2020/10/214,380万円66.3万円9階 66.04㎡ 1LDK+S西
2020/06/034,380万円66.3万円2階 66.04㎡ 2LDK-

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  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.32万円です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/01/30藤和菊川ホームズ
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 7,770万円93.8万円82.88㎡3LDK8階 / 13階建 南1992年133戸SRC
2024/10/06グランドメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
住吉駅9分 6,400万円99.4万円64.37㎡3LDK4階 / 11階建 南1987年89戸SRC
2025/01/11メゾンドール錦糸町ツイン
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 7,098万円110.4万円64.29㎡3LDK14階 / 14階建 南1995年110戸SRC
2022/03/31ライオンズシティ両国
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 5,698万円87.2万円65.36㎡2LDK2階 / 14階建 南1996年96戸SRC
2024/08/28ライオンズプラザ錦糸町
墨田区太平四丁目
錦糸町駅8分 6,480万円100.1万円64.71㎡3LDK5階 / 15階建 西1996年117戸RC
2023/09/26ライオンズガーデン錦糸町
墨田区横川五丁目
錦糸町駅12分 5,480万円84.4万円64.9㎡3LDK8階 / 11階建 南1996年125戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、墨田区では18.7%下落しています。
1987〜1997年築, 専有面積72.88㎡〜92.88㎡の平均販売価格
東京都
85.1万円/㎡
前年比+16.2%
墨田区
62.5万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名藤和菊川ホームズ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩1分
築年月1992年
階数13階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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