1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
63.9万円/㎡
前年比-55.1%
墨田区
96.4万円/㎡
前年比--
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藤和菊川ホームズ
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
1992年築 / 13階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
14,050万円
98.8万円/㎡
12,750
13,617
14,483
15,350
AI査定結果
推定相場価格
14,050万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,617万円〜14,483万円
95.8万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
40.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
藤和菊川ホームズ
13,800万円（97.1万円/㎡）/ 13階 / 142.18㎡ / 4SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は95.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 13,800万円 | 97.1万円 | 13階 | 142.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2026/03/13 | 13,800万円 | 97.1万円 | 12階 | 142.18㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/12/12 | 14,800万円 | 104.1万円 | 13階 | 142.18㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/06/22 | 7,780万円 | 117.8万円 | 7階 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/30 | 7,770万円 | 93.8万円 | 8階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 7,580万円 | 114.8万円 | 9階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/03 | 10,500万円 | 100.2万円 | 4階 | 104.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 8,250万円 | 99.5万円 | 8階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 7,180万円 | 86.6万円 | 10階 | 82.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 6,280万円 | 95.1万円 | 9階 | 66.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 8,480万円 | 102.3万円 | 8階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 8,280万円 | 99.9万円 | 8階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,600万円 | 84.8万円 | 8階 | 66.04㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/03 | 5,600万円 | 84.8万円 | 8階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 8,600万円 | 103.8万円 | 8階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 6,480万円 | 98.1万円 | 9階 | 66.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 5,600万円 | 84.7万円 | 8階 | 66.14㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/27 | 5,940万円 | 89.9万円 | 8階 | 66.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 5,800万円 | 87.8万円 | 7階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,880万円 | 107.1万円 | 8階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 90.6万円 | 7階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,999万円 | 90.8万円 | 2階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,940万円 | 89.8万円 | 8階 | 66.14㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,940万円 | 89.9万円 | 8階 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 5,940万円 | 89.9万円 | 8階 | 66.04㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/10/07 | 6,090万円 | 92.2万円 | 8階 | 66.04㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/09/25 | 5,999万円 | 90.8万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,999万円 | 90.8万円 | 2階 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/07/14 | 6,199万円 | 93.9万円 | 2階 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/09 | 6,199万円 | 93.9万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 6,499万円 | 98.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55.1%下落、墨田区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は墨田区の平均と比較して0.7%割高です。